El euríbor plus puede encarecer tu hipoteca hasta 150 euros al mes

La posible entrada en vigor del euríbor plus en 2017 no es un hecho que se esté tratando en profundidad. Sin embargo, la actualización del euríbor actual encarecerá el coste de las cuotas hipotecarias hasta en 150 euros al mes. 

El índice cotizará en positivo

Aunque no existe confirmación oficial por parte del Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) de que el euríbor plus comenzará su puesta en marcha en positivo, todo apunta que será así.

Según se ha podido conocer, el euríbor plus sólo saldrá si su cotización no produce una perturbación en las cuotas de los hipotecados. Por lo que, aunque su valor sea positivo, no se alejará en varios puntos de la cotización del euríbor actual. En el siguiente ejemplo podemos ver qué ocurriría con las cuotas de una hipoteca media de 150.000 euros, con un interés de euríbor más 1% y un plazo de 25 años, en función del valor al que cotizara el euríbor plus:

- Euríbor plus al 0%. Si el euríbor plus entrara en vigor hoy, pasaríamos de tener una cuota de 562,06 euros a una mensualidad de 565,31 euros. Una subida mínima de 3 euros al mes.

- Euríbor al 0,5%. En esta ocasión, la cuota se incrementaría hasta los 599,90 euros. Es decir 37,84 euros más al mes y 454,08 euros más al año.

- Euríbor al 1%. Este escenario, en el que la cotización sería superior a un punto porcentual a la actual, las diferencias serían más acusadas. Las cuotas mensuales ascenderían a 635,78 euros, lo que generaría un incremento de 73,72 euros al mes y 884,64 euros al año.

La entrada en vigor del euríbor plus solo afectará a las hipotecas variables referenciadas al euríbor actual. Los consumidores que hayan firmado una hipoteca a interés fijo, no sufrirán ninguna alteración en sus cuotas. Tampoco quienes hayan contratado una opción a tipo mixto.

Algunas entidades lo cambiarán por IRPH

El euríbor plus no será un índice de referencia nuevo, sino una mejora del euríbor actual. Sin embargo, algunos bancos españoles, lo considerarán como tal, por lo que cambiarán el euríbor actual por el índice sustituto que aparezca reflejado en el contrato hipotecario, normalmente IRPH Entidades.

El IRPH Entidades actualmente cotiza al 2,007%, mientras que el último valor de euríbor ha sido del menos 0,048%. El cambio de un índice por otro provocaría un incremento de intereses de dos puntos porcentuales, por lo que para una hipoteca media de 150.000 euros, con un interés de euríbor más 1% y un plazo de 25 años el paso a IRPH generaría el siguiente incremento en las cuotas:

Pasar de pagar cuotas de 562,06 euros a abonar cuotas mensuales de 711,86 euros. Lo que supone un incremento de prácticamente 150 euros al mes, 1.800 euros al año.