El sector immobiliari consolida la seva recuperació

La compravenda d'habitatge puja un 13,8% al mes de setembre i ja acumula 13 mesos a l'alça, una dada que se suma a l'augment del preu de l'habitatge, que va pujar un 0,8% a l'octubre (el seu primer repunt interanual des de l'any 2008). Després de la crisi, els experts tornen a ser optimistes amb la situació del mercat immobiliari espanyol.

Des de principis d'any, la venda d'habitatges a Espanya ha pujat un 12,2% segons dades publicat per l'Institut Nacional d'Estadística, el que suposa un increment del 13,8% al mes de setembre respecte al mateix mes de 2014 .

Així mateix, el preu mitjà de l'habitatge ha crescut a l'octubre un 0,8% respecte al mateix mes del 2014, una dada molt positiva tenint en compte que des de 2007 (quan es van assolir màxims de preus) s'ha produït un descens proper al 41 %.

Els experts del sector comencen a veure la llum al final del túnel, o almenys esperen que aquesta tendència positiva es mantingui i consolidi. L'últim informe trimestral de RICS, que l'organització realitza enquestant diversos professionals del sector immobiliari des de la perspectiva dels ocupants (empreses llogant o comprant oficines, retail o industrial) i el de la inversió, destaca els bons resultats de l'immobiliari espanyol. Des RICS esperen un "increment consolidat tant en rendes com en el valor de la propietat", tant a Espanya com a Hongria, Nova Zelanda, Regne Unit i Estats Units.

Les dades apunten que el mercat espanyol continua la tònica positiva amb solidesa i constància. Si bé és cert que el mercat d'inversió té uns ritmes de creixement més agressius que el mercat d'ocupació, el fort impuls econòmic del país ha generat uns índexs de confiança que beneficien al sector en el seu conjunt.

Igualment, des RICS apunten que en els pròxims mesos s'esperen pujades en els lloguers en tots els subsectors. El 40% dels enquestats per aquesta organització considera que en països com Espanya, Portugal o Itàlia encara els queda molt per créixer i per això són grans oportunitats d'inversió.

L'impacte polític

Malgrat els importants canvis polítics viscuts a Espanya després de les últimes eleccions municipals, l'informe de RICS assenyala que no ha frenat la demanda d'inversió en el tercer trimestre de l'any. El 98% dels professionals enquestats per l'organització creuen que les noves polítiques no han deixat indiferents els inversors pel seu impacte en el desenvolupament urbanístic, però que tot i així es preveu que en els propers mesos hi hagi una pujada de valor de la propietat en tots els subsectors.