Hipoteques 100% + Despeses
Des que es va deslligar la crisi, tant els Bancs com les Caixes s'han tornat molt més prudents a l'hora de concedir als seus clients préstecs hipotecaris.
Durant l'època de bonança on va esclatar la bombolla immobiliària, la gran majoria d'entitats financeres oferien el 100% del valor de taxació de l'habitatge a hipotecar i en algunes ocasions fins i tot més, finançant les despeses de la compra, però en l'actualitat l'habitual és que els clients aportin dels seus estalvis com a mínim el 20% del valor d'aquesta.
Malgrat això, en aquests últims mesos i a causa de l'abaratiment del cost del finançament, podem trobar entitats que ens ofereixen fins al 100% del preu de l'habitatge, i no només en propietats procedents de la seva pròpia borsa immobiliària, sinó també a clients que així ho sol·liciten. De moment no es tracta d'una pràctica massa estesa, però ja existeixen hipoteques amb una elevada relació préstec/valor de l'immoble al mercat.
En general, avui dia l'oferta és bastant escassa, si bé cal esperar que les ofertes vagin augmentant, per la gran competència que existeix entre entitats financeres, ja que al no poder diferenciar-se oferint un tipus d'interès menor, aquestes hauran d'optar per oferir un major percentatge del valor de l'immoble en atorgar el préstec per al seu finançament.
Existeixen altres opcions a l'hora de contractar una hipoteca, si bé hauríem de triar entre les quals estan al mercat actualment que són les fixes, variables o mixtes, i entre elles existeixen moltes les condicions de les quals són excel·lents però amb vinculacions excessives, i les quals només acaben finançant el 80% que és el més habitual quan parlem de préstecs hipotecaris.
