Gràcies al nostre coneixement i experiència en el sector, gestionem i negociem amb els millors bancs perquè puguis aconseguir les millors condicions. Ens dediquem a construir llars, no sols hipoteques.
Persones
El departament en línia és el primer punt de contacte amb el client. S'encarrega de sol·licitar la documentació necessària i preparar l'expedient perquè després sigui analitzat pel gestor hipotecari.
És el guia del client durant tot el procés, coordinant i gestionant tots els aspectes necessaris per a l'obtenció de la hipoteca, des de l'inici fins a la signatura davant notari.
Els nostres tutors de signatures tenen una missió clara: assegurar-se que el procés de signatura davant el notari sigui segur, ràpid i eficient. Revisem meticulosament tota la documentació per a facilitar una signatura àgil i sense contratemps enfront del notari.
El/la Personal Shopper treballarà juntament amb el gestor hipotecari per a trobar la propietat ideal per a cada client. Junts, es basaran en les necessitats i el pressupost de cada persona per a definir les preferències i mostrar les opcions que millor s'adaptin.
Quins són els passos per a l'obtenció d'una hipoteca?
Sol·licitud
El primer pas és emplenar la sol·licitud per a l'estudi gratuït i ens expliques el teu cas en particular. Un dels nostres analistes li demana informació precisa per a analitzar la seva sol·licitud i determinar el tipus de finançament més adequat a les seves necessitats.
Aprovació
Una vegada rebut l'encàrrec, juntament amb la documentació sol·licitada, el client rebrà una resposta de l'analista indicant la viabilitat de l'operació i la documentació necessària per a continuar la tramitació.
L'aprovació vol dir que, amb les dades i la documentació aportada, el préstec és viable, supeditat a un valor mínim de l'immoble i hipotecar.
Una vegada acceptada l'oferta presentada, el client disposa de catorze dies naturals per a poder desistir sense al·legació de causa i sense cap penalització.
Tramitació
Ens encarreguem de realitzar totes les gestions necessàries per a poder formalitzar la hipoteca sol·licitada. Gestionem la taxació de l'immoble amb una empresa, acreditada pel Banc d'Espanya, que realitzarà una valoració de l'habitatge a hipotecar.
Verifiquem la situació registral de l'immoble per a poder registrar la hipoteca en el Registre de la Propietat.
És necessari comprovar si existeix alguna càrrega prèvia sobre l'habitatge. En aquest cas es realitzaran tots els tràmits necessaris per a cancel·lar-la i proporcionar la seguretat jurídica adequada al nostre client. Una vegada acceptada la més interessant per a la seva situació, el client disposa de catorze dies naturals per a poder desistir sense al·legació de causa i sense cap penalització.
Una vegada acceptada l'oferta presentada, el client disposa de catorze dies naturals per a poder desistir sense al·legació de causa i sense cap penalització.
Signatura
Abans de la signatura, ens posem en contacte amb el client per a confirmar tots els detalls que figuressin en l'escriptura davant notari, l'import exacte de les despeses i la documentació a aportar el dia de la signatura. Els nostres honoraris hauran d'abonar-se en el moment de l'acta de transparència amb una antelació mínima de 3 dies a la formalització de l'operació de crèdit/préstec, incloent-hi en el cost total del préstec. També coordinem l'import i forma en què s'efectuaran els pagaments en la Notaria. En el cas d'adquisició d'un habitatge, se signaran dues escriptures davant notari: La de compravenda i la d'hipoteca.
Una vegada signades, ens encarreguem de coordinar la liquidació dels impostos i inscriure les escriptures en el Registre de la Propietat. Posteriorment realitzats els tràmits, el client rebrà l'escriptura de compravenda i una còpia de l'escriptura d'hipoteca juntament amb la liquidació de la provisió de fons realitzada.
És necessari comprovar si existeix alguna càrrega prèvia sobre l'habitatge. En aquest cas es realitzaran tots els tràmits necessaris per a cancel·lar-la i proporcionar la seguretat jurídica adequada al nostre client. Una vegada acceptada la més interessant per a la seva situació, el client disposa de catorze dies naturals per a poder desistir sense al·legació de causa i sense cap penalització.
Una vegada acceptada l'oferta presentada, el client disposa de catorze dies naturals per a poder desistir sense al·legació de causa i sense cap penalització.
El nostre procés
Des del primer contacte amb el nostre departament en línia, ens comprometem a fer que l'experiència en l'obtenció d'una hipoteca sigui fluida i lliure de preocupacions. Durant aquesta primera interacció, un gestor en línia farà la primera crida per a recopilar la informació essencial i la documentació bàsica necessària com el DNI, les 3 últimes nòmines, la vida laboral i la declaració de la renda. El mateix dia, estudiem la documentació i assignem un gestor hipotecari especialitzat que guiarà a cada client a través d'un estudi gratuït i personalitzat, adaptant-se a les necessitats específiques de cada cas.
La connexió amb el gestor hipotecari marca l'inici d'un acompanyament integral. Aquest professional s'encarrega de coordinar i gestionar tots els aspectes necessaris per a l'obtenció de la hipoteca, des de l'inici fins a la signatura davant notari. A més, oferim l'opció de disposar d'un equip de Personal Shopper Immobiliari, experts en la cerca d'habitatges centrats a trobar la propietat ideal segons les preferències de cada client. Proporcionant tranquil·litat i aconseguint estalviar temps i diners per a efectuar la compra amb total seguretat.
Una vegada trobada l'habitatge i assegurat la hipoteca, arriba el moment de la signatura. En aquest pas crucial, entra en escena el nostre departament especialitzat de tutors de signatura. Amb una àmplia experiència i coneixements en dret hipotecari, la seva missió és garantir que el procés de signatura davant el notari sigui segur, ràpid i eficient. Previ a la signatura, verificaran minuciosament tota la documentació necessària, assegurant-se que tot estigui en ordre perquè el client pugui gaudir de la seva nova llar amb total confiança.
Tipologia d'operacions
El canvi d'hipoteca consisteix a traslladar el préstec hipotecari d'una entitat financera actual a una altra, la qual cosa pot tenir diverses motivacions, com obtenir millors condicions de finançament.
L'extinció de condomini implica la cessió de la propietat d'un habitatge d'una part a una altra, permetent adquirir major percentatge d'una finca de la qual ja s'és titular.
La reunificació de deutes és un procés que consisteix a consolidar diversos préstecs en un només, la qual cosa pot ajudar a simplificar la gestió financera i, en alguns casos, reduir la càrrega d'interessos.
En el cas de la compravenda, es realitza l'adquisició total d'una propietat, incloent-hi tots els costos associats, amb la possibilitat de finançar fins al 100% del valor de la propietat més les despeses addicionals.
Oferim serveis hipotecaris per a no residents adaptats a la situació documental i financera de cada client. Acompanyem i informem el client en tot el procés. Comptem amb col·laboradors per a gestionar la documentació necessària, assegurant una experiència completa i segura per als nostres clients.
Rehipotecar un habitatge implica alliberar-la de càrregues hipotecàries existents per a després hipotecar-la novament amb diferents propòsits, com obtenir liquiditat addicional o finançar projectes específics.
A aFinance sabem que comprar una casa i obtenir una hipoteca són decisions importants en la nostra vida. Per això, realitzem l'estudi de la teva hipoteca de manera gratuïta i sense cap compromís. Nosaltres ens encarreguem de negociar amb els principals bancs per a obtenir les condicions més favorables del mercat i assegurar-te el màxim finançament. Amb aFinance, estalvia diners, temps i evita preocupacions.
Negociem per tu
Treballa amb nosaltres
