Gracias a nuestro conocimiento y experiencia en el sector, gestionamos y negociamos con los mejores bancos para que puedas conseguir las mejores condiciones. Nos dedicamos a construir hogares, no solo hipotecas.
Personas
El departamento online es el primer punto de contacto con el cliente. Se encarga de solicitar la documentación necesaria y preparar el expediente para que luego sea analizado por el gestor hipotecario.
Es el guía del cliente durante todo el proceso, coordinando y gestionando todos los aspectos necesarios para la obtención de la hipoteca, desde el inicio hasta la firma ante notario.
Nuestros tutores de firmas tienen una misión clara: asegurarse de que el proceso de firma ante el notario sea seguro, rápido y eficiente. Revisamos meticulosamente toda la documentación para facilitar una firma ágil y sin contratiempos frente al notario.
El/la Personal Shopper trabajará junto con el/la gestor hipotecario para encontrar la propiedad ideal para cada cliente. Juntos, se basarán en las necesidades y el presupuesto de cada persona para definir las preferencias y mostrar las opciones que mejor se adapten.
¿Cuáles son los pasos para la obtención de una hipoteca?
Solicitud
El primer paso es rellenar la solicitud para el estudio gratuito y nos explicas tu caso en particular. Uno de nuestros analistas le pide información precisa para analizar su solicitud y determinar el tipo de financiación más adecuada a sus necesidades.
Aprobación
Una vez recibido el encargo, junto con la documentación solicitada, el cliente recibirá una respuesta del analista indicando la viabilidad de la operación y la documentación necesaria para continuar la tramitación.
La aprobación quiere decir que, con los datos y la documentación aportada, el préstamo es viable, supeditado a un valor mínimo del inmueble e hipotecar.
Una vez aceptada la oferta presentada, el cliente dispone de catorce días naturales para poder desistir sin alegación de causa y sin penalización alguna.
Tramitación
Nos encargamos de realizar todas las gestiones necesarias para poder formalizar la hipoteca solicitada. Gestionamos la tasación del inmueble con una empresa, acreditada por el Banco de España, que realizará una valoración de la vivienda a hipotecar.
Verificamos la situación registral del inmueble para poder registrar la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Es necesario comprobar si existe alguna carga previa sobre la vivienda. De ser así se realizarán todos los trámites necesarios para cancelarla y proporcionar la seguridad jurídica adecuada a nuestro cliente. Una vez aceptada la más interesante para su situación, el cliente dispone de catorce días naturales para poder desistir sin alegación de causa y sin penalización alguna.
Una vez aceptada la oferta presentada, el cliente dispone de catorce días naturales para poder desistir sin alegación de causa y sin penalización alguna.
Firma
Antes de la firma, nos ponemos en contacto con el cliente para confirmar todos los detalles que figuraran en la escritura ante notario, el importe exacto de los gastos y la documentación a aportar el día de la firma. Nuestros honorarios deberán abonarse en el momento del acta de transparencia con una antelación mínima de 3 días a la formalización de la operación de crédito/préstamo, incluyéndose en el coste total del préstamo. También coordinamos el importe y forma en que se efectuarán los pagos en la Notaría. En el caso de adquisición de una vivienda, se firmarán dos escrituras ante notario: La de compraventa y la de hipoteca.
Una vez firmadas, nos encargamos de coordinar la liquidación de los impuestos e inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad. Posteriormente realizados los trámites, el cliente recibirá la escritura de compraventa y una copia de la escritura de hipoteca junto con la liquidación de la provisión de fondos realizada.
Es necesario comprobar si existe alguna carga previa sobre la vivienda. De ser así se realizarán todos los trámites necesarios para cancelarla y proporcionar la seguridad jurídica adecuada a nuestro cliente. Una vez aceptada la más interesante para su situación, el cliente dispone de catorce días naturales para poder desistir sin alegación de causa y sin penalización alguna.
Una vez aceptada la oferta presentada, el cliente dispone de catorce días naturales para poder desistir sin alegación de causa y sin penalización alguna.
Nuestro proceso
Desde el primer contacto con nuestro departamento online, nos comprometemos a hacer que la experiencia en la obtención de una hipoteca sea fluida y libre de preocupaciones. Durante esta primera interacción, un gestor online hará la primera llamada para recopilar la información esencial y la documentación básica necesaria como el DNI, las 3 últimas nóminas, la vida laboral y la declaración de la renta. El mismo día, estudiamos la documentación y asignamos un gestor hipotecario especializado que guiará a cada cliente a través de un estudio gratuito y personalizado, adaptándose a las necesidades específicas de cada caso.
La conexión con el gestor hipotecario marca el inicio de un acompañamiento integral. Este profesional se encarga de coordinar y gestionar todos los aspectos necesarios para la obtención de la hipoteca, desde el inicio hasta la firma ante notario. Además, ofrecemos la opción de contar con un equipo de Personal Shoppers Inmobiliarios, expertos en la búsqueda de viviendas centrados en encontrar la propiedad ideal según las preferencias de cada cliente. Proporcionando tranquilidad y logrando ahorrar tiempo y dinero para efectuar la compra con total seguridad.
Una vez encontrada la vivienda y asegurado la hipoteca, llega el momento de la firma. En este paso crucial, entra en escena nuestro departamento especializado de tutores de firma. Con una amplia experiencia y conocimientos en derecho hipotecario, su misión es garantizar que el proceso de firma ante el notario sea seguro, rápido y eficiente. Previo a la firma, verificarán minuciosamente toda la documentación necesaria, asegurándose de que todo esté en orden para que el cliente pueda disfrutar de su nuevo hogar con total confianza.
Tipología de operaciones
El cambio de hipoteca consiste en trasladar el préstamo hipotecario de una entidad financiera actual a otra, lo que puede tener diversas motivaciones, como obtener mejores condiciones de financiamiento.
La extinción de condominio implica la cesión de la propiedad de una vivienda de una parte a otra, permitiendo adquirir mayor porcentaje de una finca de la que ya se es titular.
La reunificación de deudas es un proceso que consiste en consolidar varios préstamos en uno solo, lo que puede ayudar a simplificar la gestión financiera y, en algunos casos, reducir la carga de intereses.
En el caso de la compraventa, se realiza la adquisición total de una propiedad, incluyendo todos los costes asociados, con la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la propiedad más los gastos adicionales.
Ofrecemos servicios hipotecarios para no residentes adaptados a la situación documental y financiera de cada cliente. Acompañamos e informamos al cliente en todo el proceso. Contamos con partners para gestionar la documentación necesaria, asegurando una experiencia completa y segura para nuestros clientes.
Rehipotecar una vivienda implica liberarla de cargas hipotecarias existentes para luego hipotecarla nuevamente con diferentes propósitos, como obtener liquidez adicional o financiar proyectos específicos.
En aFinance sabemos que comprar una casa y obtener una hipoteca son decisiones importantes en nuestra vida. Por eso, realizamos el estudio de tu hipoteca de manera gratuita y sin compromiso alguno. Nosotros nos encargamos de negociar con los principales bancos para obtener las condiciones más favorables del mercado y asegurarte la máxima financiación. Con aFinance, ahorra dinero, tiempo y evita preocupaciones.
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