Les hipoteques a tipus fix suposen quatre de cada deu nous crèdits per comprar habitatge

Les hipoteques a tipus fix suposen ja quatre de cada deu nous crèdits hipotecaris que es signen a Espanya. Segons l'informe de l'Estadística Registral Immobiliària, la quantia mitjana dels tipus ha baixat. En canvi, la quota hipotecària mensual ha augmentat. Són alguns dels titulars de l'anàlisi que els registradors fan de les hipoteques signades al primer trimestre de l'any.

La contractació a tipus d'interès fix va continuar la intensa pujada de trimestres anteriors, fins a arribar al 38,7% del total dels nous contractes davant del 31% del trimestre anterior, nou màxim de la sèrie històrica. Això deixa els índexs variables en la seva xifra més baixa i, especialment, a l'euríbor, que va ser la referència en el 60,3% del total dels crèdits. Els tipus d'interès dels nous crèdits baixa al 2,3% La quantia mitjana dels tipus d'interès inicials dels nous crèdits ha baixat lleugerament fins situar-se al 2,3% des del 2,4% del trimestre anterior. Els terminis de contractació dels nous crèdits hipotecaris es mantenen bàsicament estables, amb un lleuger increment del 0,7% sobre el trimestre anterior, i una durada mitjana de 23 anys i 4 mesos en el primer trimestre de 2017.

L'accessibilitat a la compra d'habitatge va mostrar un lleuger deteriorament: la quota hipotecària mensual mitjana en el primer trimestre s'ha situat en 536 euros, amb un increment intertrimestral del 2,2%, mentre que el percentatge d'aquesta quota respecte al cost salarial s'incrementa fins al 28,3% (27,6% en el trimestre anterior). Menys execucions hipotecàries segons els registradors, les certificacions d'habitatge per inici d'execució d'hipoteca del primer trimestre continuen reduint-se, arribant a les 8.758, amb una reducció trimestral del 8,1% (9.533 en el quart trimestre), situant-se en mínims des de la seva inclusió en l'estudi, representant un descens del 20,9% sobre el mateix període de 2016. el 61,5% d'aquestes certificacions correspon a persones físiques, enfront del 38,5% de persones jurídiques.

Pel que fa a la nacionalitat, el 93,1% de les certificacions ha correspost a nacionals i el 6,9%, a estrangers. Durant el primer trimestre, es van inscriure 1.918 dacions en pagament sobre habitatges, augmentant un 27,3% sobre el trimestre anterior, encara que amb relació al mateix trimestre de 2016, la reducció ha estat del 27,9%. El 81,5% de les dacions en pagament ha correspost a persones físiques, enfront del 18,5% de persones jurídiques. En relació amb la nacionalitat, el 88% de les dacions en pagament ha estat de nacionals, enfront del 12% d'estrangers. L'endeutament hipotecari per habitatge ha presentat un increment del 3,6% sobre el trimestre anterior, arribant als 116.182 euros.

Font: 20 minutos