Comprar habitatge per llogar ofereix rendibilitats properes al 6%

Si s'inclou la revalorització de l'immoble, el retorn arribaria al 9% a les grans ciutats.

És clar exemple de la recuperació residencial és el mercat del lloguer. En l'actualitat, el preu mitjà dels habitatges de lloguer a Espanya se situa en 680 euros, per a un immoble d'entre 80 i 90 metres quadrats, gairebé un 10% més que fa sis mesos, segons Servihabitat Trends, la plataforma d'investigació i anàlisi de mercat de Servihabitat.

Per ubicacions, la Comunitat de Madrid registra pujades de més del 14% en el preu mitjà dels habitatges de lloguer, seguit de les Balears, amb alces del 9,9%.

La previsió de Servihabitat és que la tendència continuï amb un augment d'entre el 1,5% i el 2% en el primer semestre. "Creiem que amb un entorn econòmic positiu, amb projeccions optimistes per als propers 18 mesos, i en mantenir-l'increment de la demanda enfront de la manca d'oferta, tensionará els preus", corrobora Samuel Població, de CBRE.

Després de pujar el preu del lloguer gairebé un 10% en els últims mesos, es preveu que la tendència alcista es mantingui

Tot i l'augment de preus, el nombre de mesos que triga un habitatge a llogar continua reduint-se, situant-se actualment, en poc més de mes i mig, enfront dels més de dos mesos que suposava al març, assenyalen a Servihabitat. "Tot i això, el comportament difereix segons les zones. A Andalusia, Comunitat de Madrid i Comunitat de València la rotació ha augmentat, mentre que a Catalunya i la resta de comunitats el temps que es triga a llogar un habitatge ha experimentat un lleuger increment" , expliquen des de Servihabitat.

Pel que fa a la rendibilitat de comprar un habitatge per a destinar-la a lloguer, la mitjana espanyola se situa en el 5,9%, el que suposa un increment moderat pel que fa als últims mesos.

Font: Expansión