En el último año el mercado hipotecario experimentó un notable crecimiento y todo parece indicar que esta tendencia seguirá en alza. Uno de los principales motivos son los buenos precios para las hipotecas de interés fijo. El contexto actual con el hándicap del coronavirus ha influido en esta tendencia. 

Conoce en este artículo los factores que han influido en este cambio en el panorama hipotecario actual.  

Un mercado hipotecario en crecimiento  

2020 fue un año marcado por la pandemia del Coronavirus, un año lleno de incertidumbre  que ha cambiado nuestra forma de relacionarnos y también de invertir.  

Los bancos, durante el año pasado, bajaron los intereses de las hipotecas fijas para incentivar así su contratación. Según los últimos datos publicados por el INE en octubre de 2021, el número de hipotecas firmadas en ese periodo para la compra de vivienda fue un 27,9% más que en octubre de 2020. Un dato que nos indica la tendencia positiva del mercado de compraventa en los últimos meses. De este 27,9% más, el 64% fueron hipotecas a tipo fijo.   

¿Por qué se contratan más hipotecas a tipo fijo que a variable?  

Lo primero que uno debe saber es la diferencia y ventajas entre una hipoteca a tipo fijo y una variable. 

En las hipotecas a tipo fijo, el interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo y no depende de índices externos. Es decir, la cuota mensual será la misma hasta que el propietario termine de pagar el préstamo.  

Por el contrario, una hipoteca a tipo variable cuenta con un diferencial fijo más un índice de referencia, que en España suele ser el Euríbor. En este caso, la cuota mensual a pagar varía en función de si el Euríbor sube o baja. 

A raíz de la incertidumbre e inestabilidad económica durante la  pandemia de la COVID-19, las hipotecas a interés fijo, empezaron a cobrar más protagonismo al resultar más atractivas para los clientes debido a la alta oferta bancaria y las mejores condiciones respecto a las de tipo variable.  

Para los clientes, la principal ventaja de contratar una hipoteca fija es que saben cuál será la cuota de amortización a pagar durante la vida del préstamo. Además, en los casos donde los plazos de amortización sean cortos, el tipo de interés será aún más bajo.  

En definitiva, si como comprador, tienes un perfil conservador y no deseas asumir riesgos con los tipos de interés variables, tu hipoteca perfecta es a tipo fijo.  

¿Cómo conseguir la mejor hipoteca fija en 2022?  

Para conseguir la mejor hipoteca lo primero que debes hacer es conocer los distintos productos hipotecarios que están ofertando las diferentes entidades bancarias. Una vez hecho este estudio, te recomendamos hacer una comparativa según tus propias necesidades.  

En estos casos, es recomendable contar con una figura que te guíe y te acompañe en el camino y en aFinance contamos con los mejores gestores hipotecarios. En tan solo 3 sencillos pasos, puedes conocer la mejor opción de financiación que se adapte a tu perfil.  

Solo tienes que rellenar un pequeño formulario y recibirás un estudio personalizado con tus opciones de financiación.  

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