El totxo torna a batre rècords

Aquest 2015 ve carregat de bones notícies econòmiques. Ara sembla que no tot és tan negre i comencem a veure la llum en molts aspectes de l'economia. Les dades segueixen sense ser brillants, però alguns sectors que van tocar fons durant la crisi comencen a escalar cap a la recuperació, com és el cas de l'habitatge, per la qual cosa tot sembla indicar, que l'època negra del sector immobiliari ja és història...

L'ambient ha donat un gir radical en els últims mesos. Ara, la corba de preus dels pisos tendeix a ser més plana, les vendes han repuntat, fins i tot la concessió d'hipoteques aixeca el cap molt a poc a poc.

Les tendències macroeconòmiques també somriuen al sector, amb el sistema financer sanejat i els incentius del Banc Central Europeu, s'impulsa la concessió de crèdit, inclòs l'hipotecari. De fet, la concessió d'hipoteques va repuntar un 1,6% el 2014, arribant a la xifra dels 203.000 préstecs, el que va afavorir que al gener de 2015 arribéssim al 20%.

Després de la forta depreciació dels anys de la crisi (prop del 50%) ara la tendència apunta a l'estabilització de preus. Sense anar més lluny, en el primer trimestre d'aquest any Espanya va deixar enrere els números vermells, amb un augment del valor mitjà dels habitatges d'un 3,3%, destacant les xifres de Madrid (4,8%) i de Barcelona ( 0,9%).

Els estrangers segueixen apostant per Espanya

Segons dades del Ministeri de Foment, els estrangers residents al nostre país van invertir 8.609,5 milions d'euros en habitatges durant l'any passat 2014. No està gens malament, i més si tenim en compte que suposa un augment del 26% respecte al 2013 . Aquests inversors internacionals van apostar sobretot per l'habitatge de segona mà, amb 7.676,4 milions d'euros.

En conclusió, tot apunta que el 2015 serà l'any de l'estabilització i el creixement. No serà un repunt bestial, però sí prou important perquè l'inversor surti guanyant; una inversió en habitatge avui que serà rendible a llarg termini.